세연파크뷰 실거래가
2026년 11월 기준 · 강남구 대치동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
35건
매매 2 · 전월세 33
매매 평균
15억 500만원
매매 2건
전세 평균
7억 4,975만원
순수 전세 26건
세연파크뷰 단지 정보
사용승인
2002년 7월
세대수
19세대
지상 층수
5층
구조
철근콘크리트
용적률 · 건폐율
용적률 269.8% · 건폐율 59.5%
대지면적
646.5m²
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 71m² 71.89 | - | 6억 5,000만원 |
| 80m² 80.78 | - | 7억 500만원 |
| 83m² 83.58 | 15억 500만원 | 7억 6,826만원 |
세연파크뷰 역대 매매가
역대 최고가
16억 4,000만원
83.58m² · 3층 · 2021.04.22
역대 최저가
13억 7,000만원
83.58m² · 3층 · 2024.11.12
세연파크뷰 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | 7억 4,050만원 |
| 2021년 | 1건 | 16억 4,000만원 | 7억 825만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 7억 2,900만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 8억 7,000만원 |
| 2024년 | 1건 | 13억 7,000만원 | 7억 2,043만원 |
| 2025년 | 0건 | - | - |
| 2026년 | 0건 | - | 8억 150만원 |
동·구 평균 대비 시세
세연파크뷰 매매 평균은 15억 500만원으로, 대치동 평균 28억 7,019만원 대비 -48% 낮습니다, 강남구 평균 23억 3,665만원 대비 -36% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
전세가율
50%
세연파크뷰 매매가 추이
세연파크뷰 매매 평단가는 2021년 4월 6,487만원/평에서 2024년 11월 5,419만원/평으로 -16% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 4월 | 6,487만원/평 |
| 2024년 11월 | 5,419만원/평 |
세연파크뷰 데이터 해석
거래량 변화
+100%
2026.01 1건 → 2026.02 2건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 1건(11월 말 확정)
매매 비중
6%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
중형(60-85m²)
2건 · m²당 1,801만원
- 최근 매매 표본이 적어 평균 매매가는 참고용으로만 보는 편이 좋습니다.
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 세연파크뷰 | 전세 | 9억 5,000만원 | 2026.10.02 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 8억 5,000만원 | 2026.02.14 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2026.02.12 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 7억 5,600만원 | 2026.01.10 |
| 세연파크뷰 | 월세 | 7억 / 월 50만 | 2025.01.17 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 7억 4,900만원 | 2024.12.13 |
| 세연파크뷰 | 월세 | 3억 / 월 250만 | 2024.12.12 |
| 세연파크뷰 | 매매 | 13억 7,000만원 | 2024.11.12 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 7억 6,900만원 | 2024.11.08 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 9억 | 2024.10.15 |
| 세연파크뷰 | 월세 | 5억 / 월 120만 | 2024.06.13 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 5억 | 2024.06.13 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 7억 5,500만원 | 2024.02.25 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2024.01.31 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 7억 2,000만원 | 2024.01.12 |
| 세연파크뷰 | 월세 | 1억 / 월 250만 | 2023.02.18 |
| 세연파크뷰 | 월세 | 1억 / 월 250만 | 2023.02.18 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 8억 7,000만원 | 2023.01.17 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 8억 7,000만원 | 2023.01.17 |
| 세연파크뷰 | 전세 | 7억 1,400만원 | 2022.12.24 |
자주 묻는 질문
강남구 대치동 세연파크뷰 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 대치동 세연파크뷰 아파트 매매 평균은 15억 500만원이며, 전세 평균은 7억 4,975만원입니다. 총 35건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
세연파크뷰에는 어떤 면적이 있나요?
세연파크뷰는 71m², 80m², 83m²(매매 평균 15억 500만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
세연파크뷰 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 세연파크뷰에서 매매 2건, 전월세 33건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
대치동 인근 단지 실거래가
같은 대치동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
비슷한 평당가 단지
강남구 내 평당가가 비슷한 다른 아파트를 확인해 보세요.
- 삼성동헤렌하우스2(82-1) 평당 5,953만원
- 도곡지웰카운티101동 평당 5,952만원
- 삼성동대성유니드 평당 5,974만원
- 대우리츠카운티 평당 5,976만원
- 강남자곡 힐스테이트 평당 5,981만원
- 청담8차상지리츠빌 평당 5,916만원
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-18 ~ 2026-10-02 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-11-06.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.