신현대2차 실거래가
2026년 10월 기준 · 화성시 병점구 송산동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
신현대2차 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 50m² 50.04 | 9,671만원 | 7,411만원 |
| 58m² 58.14 | 1억 1,881만원 | 1억 735만원 |
| 66m² 66.24 | 1억 6,708만원 | 1억 2,448만원 |
신현대2차 역대 매매가
신현대2차 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 34건 | 9,096만원 | 6,358만원 |
| 2021년 | 26건 | 1억 3,269만원 | 1억 91만원 |
| 2022년 | 3건 | 2억 5,067만원 | 1억 2,868만원 |
| 2023년 | 2건 | 2억 | 1억 508만원 |
| 2024년 | 1건 | 2억 | 1억 1,029만원 |
| 2025년 | 1건 | 1억 6,000만원 | 9,563만원 |
| 2026년 | 7건 | 1억 4,386만원 | 1억 635만원 |
동·구 평균 대비 시세
신현대2차 매매 평균은 1억 2,246만원으로, 송산동 평균 2억 844만원 대비 -41% 낮습니다, 화성시 병점구 평균 3억 8,854만원 대비 -68% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
신현대2차 매매가 추이
신현대2차 매매 평단가는 2020년 2월 494만원/평에서 2026년 10월 844만원/평으로 +71% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 2월 | 494만원/평 |
| 2020년 3월 | 529만원/평 |
| 2020년 6월 | 575만원/평 |
| 2020년 7월 | 573만원/평 |
| 2020년 8월 | 569만원/평 |
| 2020년 9월 | 493만원/평 |
| 2020년 10월 | 491만원/평 |
| 2020년 11월 | 500만원/평 |
| 2020년 12월 | 515만원/평 |
| 2021년 1월 | 611만원/평 |
| 2021년 2월 | 652만원/평 |
| 2021년 3월 | 707만원/평 |
| 2021년 4월 | 769만원/평 |
| 2021년 5월 | 796만원/평 |
| 2021년 6월 | 659만원/평 |
| 2021년 9월 | 1,163만원/평 |
| 2021년 10월 | 911만원/평 |
| 2021년 11월 | 661만원/평 |
| 2022년 4월 | 1,376만원/평 |
| 2022년 7월 | 1,497만원/평 |
| 2022년 11월 | 1,194만원/평 |
| 2023년 3월 | 1,023만원/평 |
| 2023년 6월 | 1,251만원/평 |
| 2024년 9월 | 1,137만원/평 |
| 2025년 2월 | 1,057만원/평 |
| 2026년 4월 | 904만원/평 |
| 2026년 8월 | 676만원/평 |
| 2026년 10월 | 844만원/평 |
신현대2차 데이터 해석
- 전세가율이 99%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 신현대2차 | 전세 | 9,900만원 | 2026.10.12 |
| 신현대2차 | 매매 | 1억 1,000만원 | 2026.10.11 |
| 신현대2차 | 매매 | 1억 6,900만원 | 2026.10.02 |
| 신현대2차 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만 | 2026.09.23 |
| 신현대2차 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만 | 2026.08.26 |
| 신현대2차 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만 | 2026.08.22 |
| 신현대2차 | 매매 | 1억 1,000만원 | 2026.08.14 |
| 신현대2차 | 전세 | 8,000만원 | 2026.08.09 |
| 신현대2차 | 매매 | 1억 1,000만원 | 2026.08.01 |
| 신현대2차 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2026.07.16 |
| 신현대2차 | 전세 | 9,000만원 | 2026.06.25 |
| 신현대2차 | 전세 | 1억 1,000만원 | 2026.06.21 |
| 신현대2차 | 전세 | 1억 3,000만원 | 2026.06.09 |
| 신현대2차 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만 | 2026.05.21 |
| 신현대2차 | 월세 | 3,000만원 / 월 45만 | 2026.05.14 |
| 신현대2차 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만 | 2026.04.21 |
| 신현대2차 | 매매 | 2억 500만원 | 2026.04.14 |
| 신현대2차 | 월세 | 500만원 / 월 60만 | 2026.04.13 |
| 신현대2차 | 전세 | 9,450만원 | 2026.04.13 |
| 신현대2차 | 전세 | 1억 2,000만원 | 2026.04.10 |
자주 묻는 질문
화성시 병점구 송산동 신현대2차 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
화성시 병점구 송산동 신현대2차 아파트 매매 평균은 1억 2,246만원이며, 전세 평균은 1억 434만원입니다. 총 251건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
신현대2차에는 어떤 면적이 있나요?
신현대2차는 50m²(매매 평균 9,671만원), 58m²(매매 평균 1억 1,881만원), 66m²(매매 평균 1억 6,708만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
신현대2차 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 신현대2차에서 매매 74건, 전월세 177건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
신현대2차 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
화성시 병점구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 58m² 타입 기준 신현대1차 51m² 타입(73점), 효일목화 59m² 타입(51점), 남수원현대 59m² 타입(43점), 우남블루존 59m² 타입(37점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
송산동 인근 단지 실거래가
같은 송산동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 솔뫼마을한승미메이드 매매 평균 2억 7,734만원
- 신현대1차 매매 평균 1억 1,801만원
- 우남블루존 매매 평균 1억 9,284만원
- 한승미메이드 매매 평균 2억 6,319만원
- 화성송산동원로얄듀크포레 매매 평균 3억 7,667만원
- 효일목화 매매 평균 1억 5,721만원
- 화성아너스포레 매매 평균 4억 3,250만원
신현대2차 가격·면적 유사 대체 단지
화성시 병점구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
58m² 타입 기준
신현대2차 기준 평균 58.14m² · 매매 1억 1,881만원 · 표본 48건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 신현대1차 송산동 | 73점 | 1억 2,520만원 +5.4% | 51.12m² -12.1% |
| 효일목화 송산동 | 51점 | 1억 5,877만원 +33.6% | 59.94m² +3.1% |
| 남수원현대 안녕동 | 43점 | 1억 7,031만원 +43.3% | 59.98m² +3.2% |
| 우남블루존 송산동 | 37점 | 1억 7,762만원 +49.5% | 59.91m² +3.0% |
50m² 타입 기준
신현대2차 기준 평균 50.04m² · 매매 9,671만원 · 표본 14건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 신현대1차 송산동 | 61점 | 1억 2,520만원 +29.5% | 51.12m² +2.2% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-02-15 ~ 2026-10-12 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.