미사강변도시12단지 실거래가
2026년 10월 기준 · 하남시 망월동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 74m² 74.96 | 8억 8,288만원 | 5억 3,740만원 |
| 84m² 84.77~84.92 | 9억 3,058만원 | 5억 3,959만원 |
미사강변도시12단지 역대 매매가
미사강변도시12단지 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | - |
| 2021년 | 8건 | 9억 7,013만원 | 5억 5,919만원 |
| 2022년 | 7건 | 9억 3,643만원 | 5억 6,143만원 |
| 2023년 | 15건 | 8억 667만원 | 4억 6,934만원 |
| 2024년 | 44건 | 8억 5,834만원 | 5억 851만원 |
| 2025년 | 50건 | 9억 5,958만원 | 5억 7,607만원 |
| 2026년 | 1건 | 10억 6,000만원 | 6억 1,967만원 |
동·구 평균 대비 시세
미사강변도시12단지 매매 평균은 9억 578만원으로, 망월동 평균 9억 4,828만원 대비 -4% 낮습니다, 하남시 평균 9억 359만원 대비 0% 같습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
미사강변도시12단지 매매가 추이
미사강변도시12단지 매매 평단가는 2021년 8월 4,143만원/평에서 2026년 1월 4,126만원/평으로 보합했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 8월 | 4,143만원/평 |
| 2021년 9월 | 4,366만원/평 |
| 2021년 10월 | 4,099만원/평 |
| 2021년 12월 | 4,106만원/평 |
| 2022년 1월 | 3,837만원/평 |
| 2022년 2월 | 3,947만원/평 |
| 2022년 3월 | 4,081만원/평 |
| 2022년 4월 | 3,969만원/평 |
| 2023년 2월 | 3,374만원/평 |
| 2023년 3월 | 3,219만원/평 |
| 2023년 4월 | 3,338만원/평 |
| 2023년 5월 | 3,251만원/평 |
| 2023년 6월 | 3,333만원/평 |
| 2023년 7월 | 3,270만원/평 |
| 2023년 8월 | 3,334만원/평 |
| 2023년 9월 | 3,660만원/평 |
| 2023년 11월 | 3,309만원/평 |
| 2023년 12월 | 3,446만원/평 |
| 2024년 2월 | 3,389만원/평 |
| 2024년 3월 | 3,317만원/평 |
| 2024년 4월 | 3,343만원/평 |
| 2024년 5월 | 3,308만원/평 |
| 2024년 6월 | 3,525만원/평 |
| 2024년 7월 | 3,617만원/평 |
| 2024년 8월 | 3,592만원/평 |
| 2024년 10월 | 3,815만원/평 |
| 2024년 11월 | 3,484만원/평 |
| 2024년 12월 | 3,859만원/평 |
| 2025년 1월 | 3,903만원/평 |
| 2025년 2월 | 3,793만원/평 |
| 2025년 3월 | 3,707만원/평 |
| 2025년 4월 | 3,960만원/평 |
| 2025년 5월 | 3,914만원/평 |
| 2025년 6월 | 3,956만원/평 |
| 2025년 7월 | 3,903만원/평 |
| 2025년 8월 | 3,983만원/평 |
| 2025년 9월 | 3,859만원/평 |
| 2025년 10월 | 4,004만원/평 |
| 2025년 11월 | 4,208만원/평 |
| 2025년 12월 | 4,177만원/평 |
| 2026년 1월 | 4,126만원/평 |
미사강변도시12단지 데이터 해석
- 최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 미사강변도시12단지 | 전세 | 6억 2,000만원 | 2026.01.31 |
| 미사강변도시12단지 | 전세 | 6억 | 2026.01.24 |
| 미사강변도시12단지 | 전세 | 6억 | 2026.01.20 |
| 미사강변도시12단지 | 매매 | 10억 6,000만원 | 2026.01.17 |
| 미사강변도시12단지 | 전세 | 6억 4,000만원 | 2026.01.09 |
| 미사강변도시12단지 | 전세 | 6억 7,000만원 | 2026.01.09 |
| 미사강변도시12단지 | 전세 | 5억 8,800만원 | 2026.01.02 |
| 미사강변도시12단지 | 매매 | 10억 4,000만원 | 2025.12.29 |
| 미사강변도시12단지 | 매매 | 9억 9,000만원 | 2025.12.29 |
| 미사강변도시12단지 | 매매 | 9억 8,000만원 | 2025.12.26 |
| 미사강변도시12단지 | 전세 | 6억 2,000만원 | 2025.12.24 |
| 미사강변도시12단지 | 전세 | 6억 1,000만원 | 2025.12.20 |
| 미사강변도시12단지 | 매매 | 9억 8,000만원 | 2025.12.17 |
| 미사강변도시12단지 | 매매 | 9억 500만원 | 2025.12.17 |
| 미사강변도시12단지 | 매매 | 9억 7,000만원 | 2025.12.17 |
| 미사강변도시12단지 | 매매 | 10억 5,000만원 | 2025.12.16 |
| 미사강변도시12단지 | 매매 | 10억 5,000만원 | 2025.12.16 |
| 미사강변도시12단지 | 전세 | 6억 1,000만원 | 2025.12.11 |
| 미사강변도시12단지 | 전세 | 6억 3,000만원 | 2025.12.06 |
| 미사강변도시12단지 | 매매 | 10억 5,000만원 | 2025.12.02 |
자주 묻는 질문
하남시 망월동 미사강변도시12단지 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
하남시 망월동 미사강변도시12단지 아파트 매매 평균은 9억 578만원이며, 전세 평균은 5억 3,843만원입니다. 총 419건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
미사강변도시12단지에는 어떤 면적이 있나요?
미사강변도시12단지는 74m²(매매 평균 8억 8,288만원), 84m²(매매 평균 9억 3,058만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
미사강변도시12단지 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 미사강변도시12단지에서 매매 125건, 전월세 294건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
미사강변도시12단지 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
하남시 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 74m² 타입 기준 미사강변 센트리버 74m² 타입(99점), 미사강변동일하이빌 74m² 타입(99점), 미사강변도시 베라체 74m² 타입(99점), 미사강변 센텀팰리스 74m² 타입(98점), 하남유니온시티에일린의뜰 74m² 타입(98점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
망월동 인근 단지 실거래가
같은 망월동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 미사강변 골든 센트로 매매 평균 9억 3,827만원
- 미사강변스타힐스아파트 매매 평균 8억 5,616만원
- 미사강변 센텀팰리스 매매 평균 9억 4,030만원
- 미사강변루나리움 매매 평균 9억 367만원
- 미사강변푸르지오 매매 평균 11억 2,799만원
- 미사레스티아 매매 평균 8억 9,600만원
- 미사강변파밀리에 매매 평균 9억 1,823만원
- 미사역호반써밋 매매 평균 12억 7,662만원
미사강변도시12단지 가격·면적 유사 대체 단지
하남시 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
74m² 타입 기준
미사강변도시12단지 기준 평균 74.96m² · 매매 8억 8,288만원 · 표본 65건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 미사강변 센트리버 선동 | 99점 | 8억 8,693만원 +0.5% | 74.93m² -0.0% |
| 미사강변동일하이빌 풍산동 | 99점 | 8억 7,679만원 -0.7% | 74.96m² +0.0% |
| 미사강변도시 베라체 선동 | 99점 | 8억 7,623만원 -0.8% | 74.85m² -0.1% |
| 미사강변 센텀팰리스 망월동 | 98점 | 8억 9,593만원 +1.5% | 74.88m² -0.1% |
| 하남유니온시티에일린의뜰 신장동 | 98점 | 8억 6,907만원 -1.6% | 74.99m² +0.0% |
84m² 타입 기준
미사강변도시12단지 기준 평균 84.89m² · 매매 9억 3,058만원 · 표본 60건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 리버나인RIVERNINE 선동 | 100점 | 9억 2,976만원 -0.1% | 84.92m² +0.0% |
| 미사강변동일하이빌 풍산동 | 100점 | 9억 2,779만원 -0.3% | 84.95m² +0.1% |
| 미사레스티아 망월동 | 99점 | 9억 2,395만원 -0.7% | 84.99m² +0.1% |
| 하남풍산아이파크(5단지) 덕풍동 | 98점 | 9억 1,495만원 -1.7% | 84.96m² +0.1% |
| 하남더샵센트럴뷰 덕풍동 | 97점 | 9억 720만원 -2.5% | 84.76m² -0.2% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-03 ~ 2026-01-31 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.