코스미 실거래가
2026년 10월 기준 · 포천시 신북면 가채리 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 132m² 132.83 | 2억 3,567만원 | 1억 7,500만원 |
코스미 역대 매매가
코스미 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2021년 | 2건 | 2억 450만원 | - |
| 2023년 | 1건 | 2억 9,800만원 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 | 0건 | - | 1억 7,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
코스미 매매 평균은 2억 3,567만원으로, 신북면 가채리 평균 7,313만원 대비 +222% 높습니다, 포천시 평균 1억 6,838만원 대비 +40% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
코스미 매매가 추이
코스미 매매 평단가는 2021년 2월 498만원/평에서 2023년 10월 742만원/평으로 +49% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 2월 | 498만원/평 |
| 2021년 4월 | 520만원/평 |
| 2023년 10월 | 742만원/평 |
코스미 데이터 해석
- 최근 거래 표본이 적어 평균보다 개별 거래 내역 확인이 중요합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 코스미 | 전세 | 1억 7,000만원 | 2025.12.30 |
| 코스미 | 전세 | 1억 8,000만원 | 2023.12.22 |
| 코스미 | 매매 | 2억 9,800만원 | 2023.10.25 |
| 코스미 | 매매 | 2억 900만원 | 2021.04.12 |
| 코스미 | 매매 | 2억 | 2021.02.24 |
자주 묻는 질문
포천시 신북면 가채리 코스미 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
포천시 신북면 가채리 코스미 아파트 매매 평균은 2억 3,567만원이며, 전세 평균은 1억 7,500만원입니다. 총 5건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
코스미에는 어떤 면적이 있나요?
코스미는 132m²(매매 평균 2억 3,567만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
코스미 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 코스미에서 매매 3건, 전월세 2건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
코스미 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
포천시 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 132m² 타입 기준 원일산호 130m² 타입(96점), 극동1차스타클래스아파트2단지 122m² 타입(61점), 포천극동2차스타클래스 108m² 타입(54점), 백자타운빌 117m² 타입(44점), 영화 122m² 타입(37점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
신북면 가채리 인근 단지 실거래가
같은 신북면 가채리의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
코스미 가격·면적 유사 대체 단지
포천시 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
132m² 타입 기준
코스미 기준 평균 132.83m² · 매매 2억 3,567만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 원일산호 소흘읍 송우리 | 96점 | 2억 3,268만원 -1.3% | 130.22m² -2.0% |
| 극동1차스타클래스아파트2단지 신읍동 | 61점 | 2억 6,940만원 +14.3% | 122.35m² -7.9% |
| 포천극동2차스타클래스 신읍동 | 54점 | 2억 6,283만원 +11.5% | 108.19m² -18.5% |
| 백자타운빌 신읍동 | 44점 | 2억 8,567만원 +21.2% | 117.31m² -11.7% |
| 영화 소흘읍 송우리 | 37점 | 3억 3,620만원 +42.7% | 122.16m² -8.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2021-02-24 ~ 2025-12-30 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.