서해2 실거래가
2026년 10월 기준 · 시흥시 정왕동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
서해2 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 62m² 62.26 | 2억 4,618만원 | 1억 8,884만원 |
| 84m² 84.98 | 2억 6,221만원 | 2억 3,105만원 |
| 103m² 103.07 | 3억 7,187만원 | 2억 5,475만원 |
| 134m² 134.91 | 4억 1,050만원 | 2억 8,438만원 |
서해2 역대 매매가
서해2 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 74건 | 2억 5,457만원 | 1억 6,629만원 |
| 2021년 | 31건 | 3억 4,994만원 | 2억 4,732만원 |
| 2022년 | 8건 | 3억 5,381만원 | 2억 2,943만원 |
| 2023년 | 25건 | 3억 5,988만원 | 2억 2,013만원 |
| 2024년 | 26건 | 3억 3,263만원 | 2억 2,551만원 |
| 2025년 | 17건 | 3억 3,676만원 | 2억 3,849만원 |
| 2026년 | 12건 | 2억 8,814만원 | 2억 3,778만원 |
동·구 평균 대비 시세
서해2 매매 평균은 3억 749만원으로, 정왕동 평균 2억 4,860만원 대비 +24% 높습니다, 시흥시 평균 3억 4,630만원 대비 -11% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
서해2 매매가 추이
서해2 매매 평단가는 2020년 1월 927만원/평에서 2026년 10월 1,357만원/평으로 +46% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 927만원/평 |
| 2020년 2월 | 885만원/평 |
| 2020년 3월 | 889만원/평 |
| 2020년 4월 | 938만원/평 |
| 2020년 5월 | 913만원/평 |
| 2020년 6월 | 992만원/평 |
| 2020년 7월 | 959만원/평 |
| 2020년 8월 | 1,043만원/평 |
| 2020년 9월 | 1,027만원/평 |
| 2020년 10월 | 1,018만원/평 |
| 2020년 12월 | 1,069만원/평 |
| 2021년 1월 | 1,168만원/평 |
| 2021년 2월 | 1,122만원/평 |
| 2021년 3월 | 1,131만원/평 |
| 2021년 4월 | 1,334만원/평 |
| 2021년 6월 | 1,658만원/평 |
| 2021년 7월 | 1,438만원/평 |
| 2021년 9월 | 1,771만원/평 |
| 2021년 10월 | 1,572만원/평 |
| 2021년 11월 | 1,591만원/평 |
| 2021년 12월 | 1,381만원/평 |
| 2022년 2월 | 1,362만원/평 |
| 2022년 3월 | 1,832만원/평 |
| 2022년 4월 | 1,325만원/평 |
| 2022년 5월 | 1,726만원/평 |
| 2022년 9월 | 1,357만원/평 |
| 2022년 10월 | 1,363만원/평 |
| 2023년 1월 | 1,434만원/평 |
| 2023년 2월 | 1,452만원/평 |
| 2023년 3월 | 1,315만원/평 |
| 2023년 4월 | 1,302만원/평 |
| 2023년 5월 | 1,524만원/평 |
| 2023년 6월 | 1,391만원/평 |
| 2023년 7월 | 1,311만원/평 |
| 2023년 8월 | 1,487만원/평 |
| 2023년 9월 | 1,283만원/평 |
| 2023년 10월 | 1,327만원/평 |
| 2023년 11월 | 1,395만원/평 |
| 2023년 12월 | 1,377만원/평 |
| 2024년 1월 | 1,361만원/평 |
| 2024년 2월 | 1,225만원/평 |
| 2024년 3월 | 1,424만원/평 |
| 2024년 4월 | 1,418만원/평 |
| 2024년 5월 | 1,385만원/평 |
| 2024년 6월 | 1,491만원/평 |
| 2024년 7월 | 1,146만원/평 |
| 2024년 8월 | 1,417만원/평 |
| 2024년 11월 | 1,456만원/평 |
| 2024년 12월 | 1,487만원/평 |
| 2025년 1월 | 1,315만원/평 |
| 2025년 2월 | 1,481만원/평 |
| 2025년 3월 | 1,435만원/평 |
| 2025년 4월 | 1,276만원/평 |
| 2025년 6월 | 1,026만원/평 |
| 2025년 7월 | 1,225만원/평 |
| 2025년 8월 | 1,460만원/평 |
| 2025년 9월 | 1,390만원/평 |
| 2025년 11월 | 1,167만원/평 |
| 2025년 12월 | 1,582만원/평 |
| 2026년 3월 | 1,276만원/평 |
| 2026년 4월 | 1,407만원/평 |
| 2026년 6월 | 1,450만원/평 |
| 2026년 7월 | 1,394만원/평 |
| 2026년 8월 | 1,509만원/평 |
| 2026년 10월 | 1,357만원/평 |
서해2 데이터 해석
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 서해2 | 매매 | 2억 4,117만원 | 2026.10.20 |
| 서해2 | 매매 | 2억 7,000만원 | 2026.10.19 |
| 서해2 | 전세 | 3억 | 2026.10.06 |
| 서해2 | 전세 | 2억 1,000만원 | 2026.09.23 |
| 서해2 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만 | 2026.09.19 |
| 서해2 | 전세 | 2억 6,000만원 | 2026.09.04 |
| 서해2 | 전세 | 2억 8,000만원 | 2026.09.02 |
| 서해2 | 매매 | 2억 8,000만원 | 2026.08.31 |
| 서해2 | 매매 | 2억 8,850만원 | 2026.08.05 |
| 서해2 | 매매 | 2억 7,000만원 | 2026.07.25 |
| 서해2 | 매매 | 3억 8,500만원 | 2026.07.09 |
| 서해2 | 매매 | 2억 8,500만원 | 2026.07.04 |
| 서해2 | 월세 | 1억 / 월 45만 | 2026.07.03 |
| 서해2 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2026.06.06 |
| 서해2 | 매매 | 2억 7,300만원 | 2026.06.02 |
| 서해2 | 월세 | 4,000만원 / 월 85만 | 2026.05.26 |
| 서해2 | 전세 | 2억 2,000만원 | 2026.05.26 |
| 서해2 | 전세 | 2억 2,000만원 | 2026.05.11 |
| 서해2 | 매매 | 2억 5,500만원 | 2026.04.22 |
| 서해2 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만 | 2026.04.18 |
자주 묻는 질문
시흥시 정왕동 서해2 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
시흥시 정왕동 서해2 아파트 매매 평균은 3억 749만원이며, 전세 평균은 2억 2,187만원입니다. 총 408건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
서해2에는 어떤 면적이 있나요?
서해2는 62m²(매매 평균 2억 4,618만원), 84m²(매매 평균 2억 6,221만원), 103m²(매매 평균 3억 7,187만원), 134m²(매매 평균 4억 1,050만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
서해2 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 서해2에서 매매 193건, 전월세 215건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
서해2 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
시흥시 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 62m² 타입 기준 시화두산 59m² 타입(93점), 숲속마을 59m² 타입(93점), 신명 59m² 타입(93점), 대림2 59m² 타입(93점), 풍림아이원1차 59m² 타입(92점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
정왕동 인근 단지 실거래가
같은 정왕동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
서해2 가격·면적 유사 대체 단지
시흥시 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
62m² 타입 기준
서해2 기준 평균 62.26m² · 매매 2억 4,618만원 · 표본 83건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 시화두산 정왕동 | 93점 | 2억 4,779만원 +0.7% | 59.97m² -3.7% |
| 숲속마을 장곡동 | 93점 | 2억 4,854만원 +1.0% | 59.93m² -3.7% |
| 신명 은행동 | 93점 | 2억 4,320만원 -1.2% | 59.88m² -3.8% |
| 대림2 정왕동 | 93점 | 2억 4,109만원 -2.1% | 59.9m² -3.8% |
| 풍림아이원1차 월곶동 | 92점 | 2억 5,032만원 +1.7% | 59.98m² -3.7% |
103m² 타입 기준
서해2 기준 평균 103.07m² · 매매 3억 7,187만원 · 표본 81건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 신호새피앙 정왕동 | 95점 | 3억 5,995만원 -3.2% | 101.95m² -1.1% |
| 우성1 대야동 | 94점 | 3억 8,354만원 +3.1% | 101.94m² -1.1% |
| 숲속마을 장곡동 | 92점 | 3억 8,081만원 +2.4% | 99.98m² -3.0% |
| 시흥6차푸르지오2단지 죽율동 | 91점 | 3억 8,537만원 +3.6% | 107.57m² +4.4% |
| 참이슬마을 하중동 | 89점 | 3억 4,382만원 -7.5% | 101.25m² -1.8% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-02 ~ 2026-10-20 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.